値下げ物件
南向き角部屋×2面バルコニー【月々4万円台～購入可能です】伝馬小学校まで徒歩約3分
【間取り】
2026年6月リフォーム♪
【外観】
9階建て3階南東角部屋にあたります。
名鉄常滑線 豊田本町駅まで徒歩約8分、小・中学校まで徒歩5分圏内
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【外観】 9階建て3階南東角部屋にあたります。 名鉄常滑線 豊田本町駅まで徒歩約8分、小・中学校まで徒歩5分圏内 
【リビング】 20帖 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 陽光がたっぷり差し込む明るいリビング。角部屋につき、南東バルコニー付きの窓から光が入ります♪ 
【ダイニングキッチン】 木目調のフローリングとキッチンが調和した、家族が自然と集まる心地よい空間です。 
【キッチン】 木の温もりを感じる上質なリノベーション空間。キッチン横にも東バルコニーが付いて日当たり・風通しも良好 
【洗面所】 扱いやすいシャワー付洗面化粧台♪床は、ふき取りがしやすいクッションフロアが使用されています。 -
【浴室】 毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス 
【トイレ】 シンプルなデザインのくつろぎのトイレ。清潔感と落ち着きを両立。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除も◎ 
【洋室】 6帖南側 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【収納】 6帖南側：バルコニー付きで明るくあたたかい空間。CLはハンガーパイプ付きでお洋服を掛けて収納できます 
【洋室】 6帖中央 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 5.4帖中央： ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 5.4帖北側：玄関近くの洋室です。自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげます -
【収納】 5.4帖北側：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70㎏です。 
【バルコニー】 ゆったりとした南バルコニー♪明るい空間でのびのび過ごせます。東バルコニー付きで開放的です♪ 
【収納】 玄関横の収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【玄関】 玄関から繋がる廊下スペース。木のぬくもりを感じられる優しい空間 
【外観写真】 角部屋にあたり、玄関前を通る人が少ないので、プライバシーも確保しやすくなります。ディンプルのダブルロックキーで防犯性が高く安心です。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンに設置。お風呂のお湯が給湯栓から出たときにブザー音で知らせてくれます。 -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず手荒れも防げます。家事の時間が短縮・高温乾燥し清潔！◆浄水器機能付き◆ 
【室内設備】 ◆照明◆キッチン天井にはレール照明があり、ふんわりとした優しい空間に♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬もヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆給湯器◆玄関横の扉の中にパロマ製の給湯器が設置されています。外から見えない隠れた場所にあります。 
【リビング】 リビングスペースが20帖あり、広々とお使い頂けます！ 
【リビング】 日中ずっと明るい自然光が差し込み、温かみのある快適な空間に。暖かい日差しを感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます♪ 
【洋室】 リビングは2部屋と繋がりのある空間。コミュニケーションが取りやすいですね。 -
【洋室】 6帖中央：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 
【収納】 6帖中央：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【廊下】 優しいお色のフローリングと白色のクロスで、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 
【バルコニー】 東側：やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出てリフレッシュできますね♪ 
【眺望写真】 南バルコニーからの眺望です。高い建物がなく、3階部分でも日当たり・通風共に良好です。 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。小物を飾ったり、アレンジが楽しめそうな玄関です。 
【エレベータ】 エレベーターが2基 設置されています。朝の通勤・通学時間帯でもスムーズに移動できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
ペアサッシ
網戸
クローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
AED付
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
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◇伝馬小学校：徒歩約3分
◇明豊中学校：徒歩約5分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約11分
◇メディコート総合医療モール：徒歩約4分
◇豊公園：徒歩約5分
◆南向き角部屋で陽当たり良好
◆全居室収納付きで収納充実
◆駐車場空きあり
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩8分 (約640m) 名鉄常滑線『道徳』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市名城線『熱田神宮伝馬町』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「氷室」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.37㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 床 ・建具 |
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| 総戸数 | 116戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 伝馬小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 15,500円/月 |
| その他費用 | 町内会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立伝馬小学校 徒歩3分 (約240m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩5分 (約370m) みなみほいくえん 徒歩7分 (約500m) 明治保育園 徒歩8分 (約600m) 豊公園 徒歩5分 (約400m) アピタ名古屋南店 徒歩11分 (約860m) ドラッグスギヤマ豊店 徒歩12分 (約900m) メディコート総合医療モール 徒歩4分 (約310m) 餅文総本店 徒歩4分 (約300m) 月うさぎ 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「氷室」停 徒歩約4分 ※リフォーム歴有：2026年6月【内装】壁点検口/換気扇/分電盤/ダウンライト/ローゼット/ACスリープ/SW/コンセントプレート/建具/建具枠/戸当たり/下駄箱/インターホン【貼替】クロス/巾木/フローリング/フロアタイル/網戸【その他】ハウスクリーニング/リペア/ACキャップ/窓枠塗装/サッシ調整【水回り】キッチン(食洗器有)/UB(浴暖有)/洗面台/洗濯水栓/洗濯バン/トイレ/給湯器 ※その他法令上の制限：31ｍ高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・都市緑地法・第2種臨海部防災区域・大規模集客施設制限地区 |
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| 物件番号 | 4480608 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
95㎡超の広々4LDKを2026年6月リフォーム完成。LDK約20帖、南向き角部屋で陽当たり良好です。伝馬小学校徒歩3分、明豊中学校徒歩5分で子育て世帯にもおすすめ。駐車場空きありのファミリー向けマンションです。