LDK18帖以上♪【4月27日(土)～29日(月)10：00～16：00現地見学会開催】
【間取り】
【外観】
4LDKの間取り、駐車は並列2台可能。冬暖かく、夏涼しい、複層ガラスの住まいです。断熱効果が高まり、快適性がアップします！保育園が道路の目の前にあり、通園もらくらく♪
（2024年4月11日撮影）
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【外観】 4LDKの間取り、駐車は並列2台可能。冬暖かく、夏涼しい、複層ガラスの住まいです。断熱効果が高まり、快適性がアップします！保育園が道路の目の前にあり、通園もらくらく♪ （2024年4月11日撮影） 
【リビング】 リビングスペースが18帖あり、広々とお使い頂けます！2階8帖の主寝室には大容量のWICが完備！2面バルコニーでゆったりと過ごせる住まい。 （2024年4月11日撮影） 
【リビング】 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。 （2024年4月11日撮影） 
【キッチン】 木目のあたたかみのあるデザイン♪キッチン横の窓を開けて換気することができます◎ （2024年3月22日撮影） 
【トイレ】 玄関横に洗面所は配置されています。キッチンと統一された木目調の洗面化粧台で、水廻りもあたたかみのある空間。 （2024年3月22日撮影） 
【浴室】 毎日の疲れを癒すバスルーム♪浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 （2024年3月22日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。 （2024年3月22日撮影） -
【洋室】 WIC付き8帖洋室：バルコニーから見た洋室です。落ち着いた室内は、壁面がスッキリとしています。 （2024年3月22日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き8帖洋室：ハンガーパイプが2本付いて、たくさんのお洋服が掛けられます。 （2024年3月22日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：南東側にあたる洋室は明るくあたたかい空間。 （2024年3月22日撮影） 
【収納】 6帖洋室：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。お部屋の扉はスライド扉となっています。 （2024年3月22日撮影） 
【洋室】 5帖洋室：北側にあたる洋室です。バルコニーに繋がり、一歩外へ出てリフレッシュできます◎全居室に収納完備。 （2024年3月22日撮影） 
【収納】 2階廊下：階段横に収納が完備されています。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2024年3月22日撮影） 
【収納】 1階廊下：階段下にも収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。 （2024年3月22日撮影） -
【玄関】 スッキリとした玄関スペースです。 （2024年4月11日撮影） 
【バルコニー】 8帖洋室から出入りができる南バルコニーです。こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！北側にもバルコニーが付いています。 （2024年3月22日撮影） 
【庭】 お庭スペースがあります♪ガーデニングなど楽しめそうです♪ （2024年4月11日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 全6棟の全体写真です。2号棟は、写真右側（西側）より2棟目にあたります。この道路の先は、突き当りとなっています。区画専用の道路となっているため、交通量が少なく、お子様も安心ですね。 
【全体区画図】 
【駐車場】 駐車は2台可能です。前面道路の幅もゆとりがあり、駐車も焦らずできそうです。 （2024年4月11日撮影） 
【その他設備】 ◆タッチキー◆鍵を携帯してタッチボタンをタッチするだけで、解錠・施錠ができます。荷物で手がふさがっていてもワンタッチで楽々♪◆宅配BOX完備◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 -
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【室内設備】 ◆床下収納◆キッチンの床下収納です。あまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 
【トイレ】 1階トイレ：白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。棚には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【収納】 リビングにある収納です。細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 -
【和室】 4.5畳和室：南面ＬＤＫと隣接和室。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 （2024年4月11日撮影） 
【収納】 4.5畳和室：押入収納は、布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 （2024年4月11日撮影） 
【洋室】 WIC付き8帖洋室：バルコニーに繋がる一番大きな洋室です。シンプルな室内でベッドなど家具もゆったりと置くことができますね◎ 
【収納】 5帖洋室：収納の扉は木目となっています。あたたかみのある空間に。 
【バルコニー】 5帖洋室に付いている北側バルコニーです。プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。 
【外観写真】 北東側からの全体写真です。幅員約6mの北側前面道路となっています。 （2024年3月22日撮影） 
【路線図】 名鉄常滑線/柴田駅まで徒歩約16分、名鉄常滑線/大同町駅まで徒歩約25分、ＪＲ東海道本線/大高駅まで徒歩約33分。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
リバーサイド
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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◇千鳥小学校：徒歩約4分
◇名南中学校：徒歩約4分
◇いずみ幼稚園：徒歩約2
◇フレッシュプラザナルハマ：徒歩約7分
◇南医療生協かなめ病院：徒歩約3分
◆2面バルコニー♪
◆LDK横に仕切り和室あり♪
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区天白町１丁目29番18、1920，21、22、23、29番24（持分6/13）、29番2（持分6/13） 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『柴田』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『大同町』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道本線『大高』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-62559号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.5㎡(39.47坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千鳥小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 名南中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立千鳥小学校 徒歩4分 (約290m) 名古屋市立名南中学校 徒歩4分 (約250m) いずみ幼稚園 徒歩2分 (約150m) 菜の花保育園 徒歩2分 (約150m) フレッシュプラザナルハマ 徒歩7分 (約500m) V.drug柴田店 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 名古屋天白町4丁目店 徒歩9分 (約650m) 南医療生協かなめ病院 徒歩3分 (約200m) 源兵衛公園 徒歩3分 (約220m) 名古屋要町郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「要町」停 徒歩約４分 ※消費税外構工事日込（当社仕様オープン外交）※その他/照明器具侍別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、当社標準仕様となります。（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。※司法書士は売主指定となります。 いずみ幼稚園 約150ｍ 子育てセンターなのはな 約160ｍ ヤマナカ 柴田店 約700ｍ MEGAドン・キホーテ 名四丹後通り店 約1.3km（車約6分）セブン-イレブン 名古屋三吉町４丁目店 約550ｍ かなめ病院 約200ｍ 名古屋要町郵便局 約450ｍ 源兵衛公園 約220ｍ |
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| 物件番号 | 3637619 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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