値下げ物件
令和3年リフォーム済み♪【月々9万円台～購入可能です】桜小学校まで徒歩約3分
【間取り】
【外観】
4DK+2S(納戸)の間取り、3階建ての住まいです。
名古屋市桜通線/桜本町まで徒歩約5分、名古屋市営バス「鯛取通二丁目」停まで徒歩約5分の距離に立地です。
（2024年3月11日撮影）
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【外観】 4DK+2S(納戸)の間取り、3階建ての住まいです。 名古屋市桜通線/桜本町まで徒歩約5分、名古屋市営バス「鯛取通二丁目」停まで徒歩約5分の距離に立地です。 （2024年3月11日撮影） 
【洋室】 2階南側洋室：採光の良い2階洋室は、リビングとしてもお使いいただけます◎ 2020年・2021年と内装・外壁一部リフォーム済みです♪スーパーやサンドラッグが歩いて行ける距離にあります。 
【バルコニー】 2階南側洋室に付いているバルコニーです。窓はこのように折りたたみ窓となっています。網戸一体型のサッシで開口部が広く、たくさんの光を取り入れることができ、風通しも良好◎ （2024年3月11日撮影） 
【ダイニングキッチン】 2階の北側に配置されています。3面採光で明るい空間。広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。 （2024年3月11日撮影） 
【洗面所】 2階中央に洗面所は配置されています。ストライプの壁紙で明るく爽やかな空間。洗面化粧台は、LEDライトが設置されています。 （2024年3月11日撮影） 
【浴室】 グレー系で落ち着いた印象の浴室。アクアマッサージ付きの浴槽で至福のバスタイムが堪能できます♪ （2024年3月11日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：ポップな壁紙で個性的な個室。収納棚付きで、トイレットペーパーのストックも置いておけます◎棚には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 （2024年3月11日撮影） -
【洋室】 1階WIC付き洋室：北向きのお部屋は暗くなりがちですが、2つの窓からの採光で日中は安定した明るさが期待できそうです。 （2024年3月11日撮影） 
【収納】 1階WIC付き洋室：WICとは別で棚付きの収納も付いているのでお部屋もすっきりと片付きそうですね。 （2024年3月11日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 1階WIC付き洋室：開放感あるWICになっています。ハンガーパイプが付いているのでシワを付けたくないお洋服なども掛けて収納ができます。（2024年3月11日撮影） 
【洋室】 3階南側洋室：大きな窓から差し込む陽光で明るく過ごしやすいお部屋です。（2024年3月11日撮影） 
【収納】 3階南側洋室：収納が2つ付いており収納豊富！衣装ケースなどを活用するとより多くの荷物をしまうことができますね◎ （2024年3月11日撮影） 
【和室】 3階北側洋室：天井の高さに変化を付けているので開放感あるお部屋に感じられます◎2面採光で明るいです。 （2024年3月11日撮影） 
【収納】 3階北側洋室：お部屋の入口には収納スペースがあります。棚が付いているのでカバンなども小物類も綺麗に収納することが出来そうです。（2024年3月11日撮影） -
【納戸】 3階納戸：換気もしっかりできる納戸です。明るいのでワークスペースとしても活用できそうですね。 （2024年3月11日撮影） 
【収納】 2階廊下：廊下収納には日用品のストックの他、お子様の作品などもたっぷり収納ができます。引戸がストライプ柄なのもオシャレですね♪（2024年3月11日撮影） 
【納戸】 1階納戸：3階納戸に比べるとコンパクトですが大きな可動棚があることで非常食などのストックも出来そうです。季節物の飾りをしまっておくのもピッタリ。（2024年3月11日撮影） 
【玄関】 玄関には出窓があり多方からの採光で明るく照らしてくれます。行きも帰りも気持ちよく使える玄関スペースです。（2024年3月11日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの南側前面道路です。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 この先は「桜小学校」に突き当ります。通学も歩いてすぐです♪ （2024年3月11日撮影） 
【駐車場】 駐車は1台可能です。駐車スペースは屋根があるので、車の乗り降りで雨で濡れることなく出入りができます。奥行きがありますので、自転車の保管もできそうです◎ （2024年3月11日撮影） 
【外観写真】 玄関を出ても庇が付いているので、雨に濡れてしまう心配もありません。（2024年3月11日撮影） -
【その他設備】 ストライプ柄で可愛らしい郵便受けです。 （2024年3月11日撮影） 
【玄関】 玄関には物を置けるスペースがあるのでベビーカーなども畳んでおいておくことが出来そうです。（2024年3月11日撮影） 
【廊下】 1階廊下：明るく照らされた廊下は来客時も気持ちよく出迎えてくれているような雰囲気ですね。 （2024年3月11日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：1階と2階にトイレを設けているのでお部屋からの移動距離も短縮できます。 （2024年3月11日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆1階洋室に付いているエアコンです。 
【洗面台】 ◆シャンプードレッサー◆シャワー付洗面化粧台♪洗面台の下は、引き出し式収納もあるので、タオルのストックやお化粧品も収納できます。 （2024年3月11日撮影） 
【室内設備】 ◆ジェットバス◆噴流スイッチがあり、背・足部分にジェットバスのマッサージ機能がついた浴槽です。 -
【室内設備】 ◆3つ口コンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！ 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆2階ダイニングキッチンに設置されています。キッチンからお風呂のお湯はりや炊きが出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階南側洋室に設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応ができます。 
【ダイニングキッチン】 ◆エアコン◆2階ダイニングキッチンに付いているエアコンです。 
【洋室】 ◆エアコン◆3階南側の洋室に付いているエアコンです。 
◆エアコン◆3階北側の洋室に付いているエアコンです。 
【廊下】 ◆ロールスクリーン◆東面の全窓に設置されています。2重にロールスクリーンが取り付けられていますので、光の取り入れ方を調節できます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン4基以上
照明器具
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
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◇桜小学校：徒歩約3分
◇桜田中学校：徒歩約7分
◇さくらのもり保育園：徒歩約6分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約11分
◇ドラッグスギヤマ さくら店：徒歩約6分
◆便利な納戸2か所付き
◆南向きバルコニー
◇リフォーム履歴：【2021年】外装塗装、クロス・フロアタイル（２階）張替、トイレ（２階）交換
【2020年】クロス張替（１階）、フロアタイル張替、和室２部屋→洋室１部屋へ、WIC設置、トイレ（１階）交換
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物件概要
| 価格 | 3,570万円 | 間取り | 4DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜台１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩9分 (約720m) 市バス『「鯛取通二丁目」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公150.03㎡ (1F:56.10㎡ 2F:49.17㎡ 3F:44.76㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公86.9㎡(26.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約3.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立桜小学校 徒歩3分 (約170m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩7分 (約500m) 小桜幼稚園 徒歩6分 (約440m) さくらのもり保育園 徒歩6分 (約480m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩11分 (約880m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩6分 (約430m) カネマキ医院 徒歩4分 (約300m) 名古屋桜郵便局 徒歩8分 (約590m) 桜公園 徒歩5分 (約400m) コメダ珈琲店 桜台店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「鯛取通二丁目」停 徒歩約5分 ※リフォーム履歴：【2021年】外装塗装、クロス・フロアタイル（２階）張替、トイレ（２階）交換【2020年】クロス張替（１階）、フロアタイル張替、和室２部屋→洋室１部屋へ、WIC設置、トイレ（１階）交換 小桜幼稚園 約450m さくらのもり保育園 約500m サンエース新郊通店 約700m マックスバリュ エクスプレス平子店 約900m ドラッグスギヤマさくら店 約450m まつおかクリニック 約110m 植谷医院 約350m 桜公園 約300m ファミリーマート桜本町駅前店 約450m 名古屋桜郵便局 約500m イオンモール新瑞橋 1.0km（車約4分） |
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| 物件番号 | 3474301 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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