【道徳小学校まで徒歩4分】解体更地渡しのため建築費用が少し軽減されます◎整形地の売土地♪
【区画図】
【外観】
49.99坪のゆとりある広さのお土地です！
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約12分、市営バス「道徳新町」停まで徒歩約3分。
（2024年1月15日撮影）
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【外観】 49.99坪のゆとりある広さのお土地です！ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約12分、市営バス「道徳新町」停まで徒歩約3分。 （2024年1月15日撮影） 
【外観写真】 間口が広いので駐車がしやすいお土地です。 小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約6分と、お子様の通学にも安心な距離にあります。 （2024年1月15日撮影） 
【外観写真】 整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ （2024年1月15日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.5mの北側前面道路です。東方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2024年1月15日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路：道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。 （2024年1月15日撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
整形地
建築条件無
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◇道徳小学校：徒歩約4分
◇大江中学校：徒歩約6分
◇道徳保育園：徒歩約2分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約4分
◇ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店：徒歩約8分
◆お好きなハウスメーカーで建築可能です◎
◆小・中学校徒歩圏内でお子様の通学にも安心です。
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物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 坪単価 | 坪55.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区観音町５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩12分 (約960m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 土地面積 | 公165.28㎡(49.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮地域） | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立大江中学校 徒歩6分 (約450m) 道徳保育園 徒歩2分 (約160m) スーパーダイキン観音店 徒歩4分 (約260m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩8分 (約610m) スギ薬局名南店 徒歩9分 (約700m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩9分 (約670m) 道徳ファミリークリニック 徒歩3分 (約200m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩4分 (約290m) 観音公園 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | 【最寄りバス停】名古屋市営バス「道徳新町」停 徒歩約3分 道徳保育園 約160ｍ スーパーダイキン観音店 約260ｍ アピタ名古屋南店 約700ｍ ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 約610ｍ スギ薬局名南店 約700ｍ スーパービバホーム名古屋南店 約670ｍ 道徳ファミリークリニック 約200ｍ 名古屋道徳通郵便局 約290ｍ 道徳公園 約310ｍ |
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| 物件番号 | 3704713 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：小崎 瑛大
「更地渡し」解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されます！