【道徳小学校まで徒歩10分】間口9.1ｍ！設計プランが立てやすい整形地です◎
【区画図】
【外観】
約50.14坪のゆとりある広さのお土地です！整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。
名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約16分。
（2024年3月4日撮影）
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【外観】 約50.14坪のゆとりある広さのお土地です！整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約16分。 （2024年3月4日撮影） 
【外観写真】 栄・金山まで直通で行ける、名古屋市営バス「泉楽通４丁目」停まで徒歩約２分！交通アクセスの便利な立地です◎ （2024年3月4日撮影） 
【外観写真】 東側からの写真です。西向きのお土地です。建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！「泉楽公園」がすぐ近くにあります。 （2024年3月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路：生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。この道路沿いにバス停と「泉楽公園」があります。 （2024年3月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 大通りに面するため、夜でも明るく帰宅時間が遅い時でも不安が安らぎます。 （2024年3月4日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
整形地
建築条件無
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◇道徳小学校：徒歩約10分
◇大江中学校：徒歩約12分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約5分
◇名古屋木場郵便局：徒歩約7分
◇マツモトキヨシ名古屋木場店：徒歩約11分
◆お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
◆約50.14坪の整形地◎
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物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 坪単価 | 坪55.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区泉楽通４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大江』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『道徳』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 実165.76㎡(50.14坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約14.5m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩10分 (約790m) 名古屋市立大江中学校 徒歩12分 (約950m) 道徳保育園 徒歩5分 (約350m) スーパーダイキン観音店 徒歩5分 (約340m) カネスエ木場店 徒歩10分 (約760m) マツモトキヨシ名古屋木場店 徒歩11分 (約830m) 名古屋木場郵便局 徒歩7分 (約520m) 津田医院 徒歩8分 (約590m) 泉楽公園 徒歩2分 (約100m) マクドナルド南陽通店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「泉楽通４丁目」停 徒歩約２分 | ||
| 物件番号 | 3760430 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
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