【桜小学校まで徒歩4分】整形地◎お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！
【区画図】
【外観】
名鉄名古屋本線、桜通線の二線路利用可能です！通勤も便利な立地です。桜小学校まで徒歩約４分なのも嬉しいポイントです。（2024年4月12日撮影）
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【外観】 名鉄名古屋本線、桜通線の二線路利用可能です！通勤も便利な立地です。桜小学校まで徒歩約４分なのも嬉しいポイントです。（2024年4月12日撮影） 
【外観写真】 整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 （2024年4月12日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南西前面道路：陽当たり・通風が良いので南西側に窓を作りやすくなり、家の中に長時間光を取り込むことが出来ますね。（2024年4月12日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 （2024年4月12日撮影）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
整形地
建築条件無
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◇桜小学校：徒歩約4分
◇桜田中学校：徒歩約10
◇サンエース新郊通店：徒歩約９分
◇ドラッグスギヤマ さくら店：徒歩約3分
◇桜公園：徒歩約４分
◆スーパーやドラッグストアが徒歩圏内なのでお買い物も楽々です！
◆二線路利用可能◎
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物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 坪114.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜台１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公81㎡(24.50坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約24.5m 間口 約5.59m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・45ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 （要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立桜小学校 徒歩4分 (約260m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩10分 (約750m) さくらのもり保育園 徒歩5分 (約400m) 小桜幼稚園 徒歩7分 (約530m) サンエース新郊通店 徒歩9分 (約700m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩3分 (約220m) まつおかクリニック 徒歩2分 (約130m) ローソン 南区芝町店 徒歩16分 (約1280m) 桜公園 徒歩4分 (約270m) 名古屋桜郵便局 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「桜本町一丁目」停 徒歩約４分 | ||
| 物件番号 | 3805635 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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