値下げ物件
穏やかな時間を過ごせるガーデンテラス有◎【月々7万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約4分
【間取り】
【外観】
11階建ての1階角部屋！ガーデンテラス、専用庭付き♪駐車場からテラスに繋がります！
名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約9分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停 まで徒歩約2分の距離に立地です。
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【外観】 11階建ての1階角部屋！ガーデンテラス、専用庭付き♪駐車場からテラスに繋がります！ 名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約9分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停 まで徒歩約2分の距離に立地です。 
【リビング】 LDK22帖は南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。近隣にはショッピングセンターがありお買い物も楽々です。 （2024年5月5日 撮影） 
【リビング】 ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫。大画面テレビも余裕です。 （2024年5月5日 撮影） 
【収納】 リビングにあるマルチストッカーです。散らかりがちなリビングもマルチストッカーがあれば安心です。 （2024年5月5日 撮影） 
【キッチン】 キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！（2024年5月5日 撮影） 
【キッチン】 明るいビタミンカラーで元気の出るキッチンは換気に便利な勝手口付きです。3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 （2024年5月5日 撮影） 
【収納】 キッチン上下カップボード：キッチンと同色のカップボードなので一体感があります。 （2024年5月5日 撮影） -
【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 （2024年5月5日 撮影） 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ （2024年5月5日 撮影） 
【洋室】 7.1帖洋室：広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。 （2024年5月5日 撮影） 
【その他屋外】 専用ガーデンテラス：十分なスペースのガーデンテラスです。本格的なガーデニングや家庭菜園ができます。 （2024年5月5日 撮影） 
【庭】 専用庭：ペット可能なマンションなので、ペットの軽い運動やお子様のプール遊びも、思う存分楽しめます。 （2024年5月5日 撮影） 
【その他設備】 専用庭先には、専用駐車場まで出入りができる入口があります。鍵が付いていますので、防犯面でも安心です。 （2024年5月5日 撮影） 
【駐車場】 専用駐車場：たくさん買い物して帰宅したときの荷物の自宅までの運搬が楽々です。 （2024年5月5日 撮影） -
【玄関】 シック色のお落ち着きのある玄関です。 （2024年5月5日 撮影） 
【収納】 大容量のSIC付なので、大家族のご家庭でも安心です。 （2024年5月5日 撮影）（2024年5月5日 撮影） 
【室内設備】 キッチン換気扇： キッチン内部の空気を清潔に保つと同時に、壁や家具を油や汚れから守る役割も果たしています。 （2024年5月5日 撮影） 
【室内設備】 給湯パネル：入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 （2024年5月5日 撮影） 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機：浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ （2024年5月5日 撮影） 
【室内設備】 モニター付きインターホン：インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ （2024年5月5日 撮影） 
【外観写真】 マンションの西隣に「アピタ名古屋南店」さんがあり、お買い物も歩いて楽々です♪ -
【エントランス】 マンション西側エントランスです。車寄せができます。 
【ロビー】 西側エントランスのロビーです。 
【ロビー】 マンション西側には、コミュニティルームがあります。 
【共用部分】 中庭があります。大きな木があり、ゆったりとした空間です。 
【共用部分】 マンション内通路です。 
【エレベータ】 マンション西側にあるエレベーターです。エレベーターは、全部で3ヶ所に設置されています。 
【エントランス】 マンション東側入り口です。 -
【その他設備】 東側エントランスです。オートロックマンションのため防犯面でも安心です。 
【駐車場】 平面駐車場と、2階にも駐車場があります。 
【共用部分】 駐輪場です。 
【駐車場】 マンション西側駐車場入り口です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション南側前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション西側前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション東側前面道路です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
専用庭
サンルーム
宅配BOX
車寄
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
ペット対応
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◇豊田小学校：徒歩約4分
◇大江中学校：徒歩約8分
◇豊田保育園：徒歩約5分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約1分
◇名南ふれあい病院：徒歩約3分
◆専用駐車場有
◆LDK約22帖
◆収納豊富な3LDKの間取
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩9分 (約720m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「三新通二丁目」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.28㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 63.35㎡ 1290円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 165戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東洋・前田特別共同企業体 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,500円/月 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・臨海部防災区域（第2種）・津波災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,941円/月 | 修繕積立金 | 14,369円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩4分 (約310m) 名古屋市立大江中学校 徒歩8分 (約570m) 豊田保育園 徒歩5分 (約330m) アピタ名古屋南店 徒歩1分 (約80m) 医療法人名南会 名南ふれあい病院 徒歩3分 (約210m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩9分 (約700m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩8分 (約580m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩5分 (約400m) 忠道公園 徒歩5分 (約400m) 名鉄 道徳駅 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ※ペット可（規約有/1住戸につき1頭羽を限度とする。）※敷地内駐車場1台継承可（使用料：1,500円/月）No.46※専用庭（ガーデンテラス含む）面積：63.35平米（約19.16坪）※専用庭使用料：1,290円/月※町内会費：3,600円/年（4月分の管理費等と一緒に徴収）※修繕積立金改定予定有（2026年4月分より現行の約1.12倍に改定予定）※設備の故障・不具合は免責 アピタ名古屋南店約80ｍ 名南ふれあい病院約210ｍ 名古屋道徳通郵便局約580ｍ はみんぐ歯科約130ｍ 豊田保育園約330ｍ スーパービバホーム 名古屋南店約400ｍ ディスカウントドラッグコスモス道徳橋店約700ｍ 忠道公園約400ｍ |
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| 物件番号 | 3527086 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：赤堀 哲也
《気軽にお寄り下さい》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。