ウォークインクローゼット3カ所あり【月々10万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約4分
【間取り】
【外観】
5LDKの間取りです。ご家族ひとり一人のお部屋が持てる住まい♪
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約9分、小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約10分の距離に立地です。
（2023年11月27日撮影）
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【外観】 5LDKの間取りです。ご家族ひとり一人のお部屋が持てる住まい♪ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約9分、小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約10分の距離に立地です。 （2023年11月27日撮影） 
【リビング】 西向きの住まいです。間口も広く、前面道路もゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。広々LDKは、間仕切りを設けると、西側に洋室が1部屋作れます！ （2023年11月14日撮影） 
【リビング】 3面採光のリビングは、光を取り入れ風通しも良好です◎お料理しながら同じ時間を共有できる、温かい空間となります。2階バルコニーは、南側と西側の2面に付いています！ （2023年11月14日撮影） 
【キッチン】 折り下げ天井でオシャレなキッチンスペース♪食洗機が搭載！使い勝手も良く、奥様もらくらく♪ （2023年11月14日撮影） 
【洗面所】 水廻りは、キッチンの後ろに配置されています。お料理しながらお洗濯・合間にお風呂掃除など、狭い範囲で家事を済ませることができます◎ （2023年11月14日撮影） 
【浴室】 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪ （2023年11月14日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：玄関横に完備されています。収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ （2023年11月14日撮影） -
【洋室】 WIC付き7帖洋室：南バルコニー付きの洋室です。お部屋の中までたっぷりの陽射しが入り、あたたかい空間。アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を与えてくれます。 （2023年11月14日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7帖洋室：ハンガーパイプが付いているWICをご用意。扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えます。 （2023年11月14日撮影） 
【洋室】 WIC付き5.5帖洋室：南西側にあたる明るい洋室です。窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすそうです◎ （2023年11月14日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き5.5帖洋室：こちらの洋室のWICは、ハンガーパイプが付いていないシンプルな空間です。シェルフやラックなどを置いたり。。自分なりの使いやすい収納スペースが作れます！ 
【洋室】 4.8帖洋室：西側バルコニー付きの洋室です。子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね♪ （2023年11月14日撮影） 
【収納】 4.8帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 （2023年11月14日撮影） 
【洋室】 WIC付き5.2帖洋室：北側にあたる洋室です。昼間の時間帯でも落ち着いて休むことができ、ゆったりとした時間が過ごせます◎ （2023年11月14日撮影） -
【ウォークインクローゼット】 WIC付き5.2帖洋室：お部屋の入口横にWICが完備されています。3部屋にWICが確保されていますので、ご家族分の洋服がしっかり収納できる住まい！ （2023年11月14日撮影） 
【バルコニー】 南側バルコニー：7帖洋室に付いているバルコニーです。西側洋室にもバルコニーが付いていますので、洗濯物の干す場所もしっかりあります！ （2023年11月14日撮影） 
【玄関】 ゆとりの広さがある玄関。「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 （2023年11月14日撮影） 
【外観写真】 北側に玄関があります。玄関までアプローチ階段ができますので、小さなお子様が道路に飛び出すことを防げます。また、水害対策にも好条件です。 （2023年11月27日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの西側前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。 （2023年11月27日撮影） 
【眺望写真】 西側バルコニーからの眺望写真です。道路の向かいは、月極駐車場となっています。圧迫感がなく開放的です。 （2023年11月14日撮影） 
【駐車場】 駐車は1台可能です。玄関前には、スペースがありますので、バイクや自転車など置くこともできます◎ （2023年11月27日撮影） -
【玄関】 玄関を入ると、このように中が見えない造りとなっています。生活感を見られたくない方には嬉しい間取りです。急な来客にも対応しやすいですね。 （2023年11月14日撮影） 
【玄関】 白色のシューズボックスが付いています。清潔感があり、爽やかな印象を与えてくれます。写真左側の扉は、トイレへと繋がります。 （2023年11月14日撮影） 
【ダイニングキッチン】 玄関から2WAYアクセスできるLDKです。リビングに間仕切りを設けると、左側の入口は、西側洋室へとつながります。 （2023年11月14日撮影） 
【リビング】 西側の窓から見たリビングです。西側は、間仕切りを設けると、5.2帖の固有のスペースが作れます！開放すれば、20.7帖の広々LDKに♪ （2023年11月14日撮影） 
【キッチン】 あたたみのあるキッチンでお料理も楽しめますね♪ （2023年11月14日撮影） 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 （2023年11月14日撮影） 
【収納】 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ （2023年11月14日撮影） -
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 （2023年11月14日撮影） 
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。 （2023年11月14日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房換気乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 （2023年11月14日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 （2023年11月14日撮影） 
【室内設備】 2階トイレ：白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。1階と2階共にウォシュレット機能付ですので、寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 （2023年11月14日撮影） 
【廊下】 2階廊下：南側の洋室から見た廊下スペースです。左側にトイレがあります。 （2023年11月14日撮影） 
【バルコニー】 西側バルコニー：4.8帖洋室に付いているバルコニーです。撮影時は、朝の時間帯で撮影しました。午後から日当たりが良くなります◎ （2023年11月14日撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
庭
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇豊田小学校：徒歩約4分
◇大江中学校：徒歩約10分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約5分
◇V・ドラッグ 名古屋豊田店：徒歩約4分
◇メディコート総合医療モール：徒歩約7分
◆二面バルコニー
◆浴室換気乾燥暖房機有り
◆全居室二面採光
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物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩9分 (約720m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 102.69㎡ (1F:50.93㎡ 2F:51.76㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | KS123-3110-5071 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.4㎡(30.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約10.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩4分 (約290m) 名古屋市立大江中学校 徒歩10分 (約800m) 道徳和光幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 豊田保育園 徒歩7分 (約500m) アピタ名古屋南店 徒歩5分 (約350m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩10分 (約800m) V・ドラッグ 名古屋豊田店 徒歩4分 (約300m) メディコート総合医療モール 徒歩7分 (約500m) 名古屋道徳本町郵便局 徒歩7分 (約550m) 戸部下公園 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「三新通二丁目」停 徒歩約5分 道徳和光幼稚園 約1.1㎞（車約4分） 豊田保育園約500ｍ アピタ名古屋南店約350ｍ 平和堂 ビバモール名古屋南店 約800ｍ ドラックスギヤマ豊店約750ｍ 中村医院約400ｍ 医療モール メディコート約500ｍ 戸部下公園約230ｍ セブンイレブン名古屋戸部下1丁目店約450ｍ ビバモール名古屋南店約650ｍ 名古屋道徳本町局 約550ｍ コメダ珈琲店 忠次店約550ｍ |
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| 物件番号 | 3544246 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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