２階全居室６帖以上♪【月々7万円台～購入可能です】星崎小学校まで徒歩約10分
【間取り】
【外観】
完成しました！3LDKの間取り、駐車はゆったり2台可能。リビング横には3畳のタタミコーナーが完備！ゆったりとくつろげる空間。小学校まで徒歩約10分の距離に立地。
（2024年4月25日撮影）
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【外観】 完成しました！3LDKの間取り、駐車はゆったり2台可能。リビング横には3畳のタタミコーナーが完備！ゆったりとくつろげる空間。小学校まで徒歩約10分の距離に立地。 （2024年4月25日撮影） 
【リビング】 3畳の畳コーナー付きの広々LDK♪複層ガラスで断熱効果が高まり、快適性がアップ。冬暖かく、夏涼しいのが嬉しい住まいです♪ （2024年4月25日撮影） 
【リビング】 キッチンに立たれた奥様が家族の様子をぐるり見渡せる開放的なリビング空間。 （2024年4月25日撮影） 
【収納】 畳コーナーには、3段に分かれた収納スペースが付いています。布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 （2024年4月25日撮影） 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。 （2024年4月25日撮影） 
【洗面所】 キッチンのすぐ横に水周りがありますので、お料理しながらお洗濯・合間にお風呂掃除など、狭い範囲で家事を済ませることができます◎嬉しい時短が実現。 （2024年4月25日撮影） 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 （2024年4月25日撮影） -
【トイレ】 1階トイレ：廊下奥の階段横に完備されています。収納棚が付いていますので、トイレットペーパーのストックも置いておけます◎2階にも同型のトイレ完備。 （2024年4月25日撮影） 
【洋室】 9.5帖洋室：バルコニー付きの一番大きな洋室。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。 （2024年4月25日撮影） 
【収納】 9.5帖洋室：大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 （2024年4月25日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：中央にあたる洋室です。こちらのお部屋からもバルコニーに繋がります。木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 （2024年4月25日撮影） 
【収納】 6帖洋室：窓際にクローゼットが完備されています。クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ （2024年4月25日撮影） 
【バルコニー】 ２部屋を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 （2024年4月25日撮影） 
【洋室】 6.5帖洋室：全居室6帖以上あります！プライベート空間もゆったりと過ごせます◎収納もしっかり完備されています。 （2024年4月25日撮影） -
【収納】 2階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ （2024年4月25日撮影） 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。可動棚で調節可能な玄関収納付きです。 （2024年4月25日撮影） 
【駐車場】 駐車はゆったり2台可能です。道幅が狭い道路ですが、間口が広いので、駐車もしやすいです。 （2024年4月25日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 駐車場に面する道路は、幅員約2.0ｍです。交通量も少なく、安心ですね。西側の道路は、道路幅にゆとりがあります。高架があり、東海道新幹線が通ります。 （2024年4月25日撮影） 
【全体区画図】 
【外観写真】 南西側からの写真です。西隣は空き地となっているため、圧迫感がなく開放的です。日当たり・通風良好◎ 
【その他設備】 ◆屋外コンセント◆電気自動車や電気自転車などの充電も、屋外コンセントがあるので困りません。 -
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆受け取る人も配達する人も使いやすいシンプル構造。 ◆タッチキー◆鍵を携帯してタッチボタンをタッチするだけで、解錠・施錠ができます。ワンタッチでらくらく♪ 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆シャワーヘッド◆INAX製のシャワーヘッドです。手元止水スイッチで節水・省エネ！ 
【トイレ】 2階トイレ：縦長の小窓から優しい光が入る個室です。ペーパーホルダーの上に、芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【リビング】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ -
【収納】 リビング収納には、掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 
【キッチン】 使いやすく機能的なキッチン。 
【洋室】 6.5帖洋室：コンパクトなクローゼットが完備されています。お洋服もスッキリ仕舞えます◎ 
【収納】 6帖洋室：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【廊下】 玄関から見た廊下スペースです。白色の建具でスッキリとした印象です◎ 
【外観写真】 全2棟の全体写真です。2棟 違った形、お色となっています！それぞれこだわったお家です！お問い合わせからすぐに、ご案内できます。お気軽にお問合せ下さい♪ （2024年4月25日撮影） 
【路線図】 名鉄名古屋本線/本星崎駅まで徒歩約21分、名鉄名古屋本線/鳴海駅まで徒歩約24分、ＪＲ東海道本線/大高駅まで徒歩約25分。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
リバーサイド
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇星崎小学校：徒歩約10分
◇本城中学校：徒歩約30分
◇ほしざき保育園：徒歩約4分
◇平和堂 名古屋元塩店：徒歩約22分
◇名古屋鳴尾郵便局：徒歩約5分
◆LDK隣接の畳コーナー有
◆あると嬉しい宅配BOX付
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元鳴尾町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ東海道本線『大高』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市営バス『「鳴尾町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ (1F:46.98㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-23-14240-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 127.7㎡(38.62坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.0m 間口 約9.93m |
| 私道 | セットバック | 要：11.36㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 星崎小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩30分 (約2360m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立星崎小学校 徒歩10分 (約790m) 名古屋市立本城中学校 徒歩30分 (約2360m) ほしざき保育園 徒歩4分 (約280m) 正和幼稚園 徒歩7分 (約510m) ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店 徒歩17分 (約1320m) 平和堂 名古屋元塩店 徒歩22分 (約1700m) ウエルシア 名古屋元塩町 徒歩20分 (約1540m) 名古屋鳴尾郵便局 徒歩5分 (約380m) かくむクリニック 徒歩5分 (約390m) 天鼓うどん 徒歩5分 (約350m) |
||
| 備考 | 【最寄りバス停】名古屋市営バス「鳴尾町」停 徒歩3分※協定地1.12㎡ ほしざき保育園 約280ｍ 正和幼稚園 約510m 平和堂 名古屋元塩店 約1.7km（車約５分） ウエルシア 名古屋元塩町 (車約５分) 名古屋鳴尾郵便局 約380m かくむクリニックま 約390ｍ 松風公園 約300m COCO壱番屋 南区星崎店 約1.1km（車約５分） |
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| 物件番号 | 3721998 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
《クレイドルガーデンの特徴》
品質にこだわり、住む人に実利もしっかり感じていただける家。徹底したコスト管理で多くのお客様にお求めやすく、良質な住宅のご提供を目指します。