【間取り】
【外観】
2005年築 木造2階建て。2023年12月リフォーム済み！全居室6帖以上と、ゆとりのある綺麗なお部屋です♪
ＪＲ東海道本線/大高駅まで徒歩約15分。
（2024年3月29日撮影）
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【外観】 2005年築 木造2階建て。2023年12月リフォーム済み！全居室6帖以上と、ゆとりのある綺麗なお部屋です♪ ＪＲ東海道本線/大高駅まで徒歩約15分。 （2024年3月29日撮影） 
【リビング】 和室へ繋がる奥行きのあるリビング。ステンドガラス窓のドアが素敵です♪ （2024年3月29日撮影） 
【リビング】 リビングスペースが18帖！独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。 （2024年3月29日撮影） 
【和室】 6畳和室：リビングと隣接和室。昼間の時間帯でも落ち着いて休むことができ、ゆったりとした時間が過ごせます◎ （2024年3月29日撮影） 
【収納】 6畳和室：押入れ収納は奥行きがあるので、お布団の収納や、衣装ケースや突っ張り棒を使ってお洋服の整理整頓もしやすいです◎ （2024年3月29日撮影） 
【キッチン】 東面に小窓が付いて明るいキッチン♪ゆったりとしたスペースです。独立型のキッチンですが、カウンターからリビングが見えますので、ご家族と会話をしながらお料理ができます♪ （2024年3月29日撮影） 
【洗面所】 床はグレー系のタイルでスタイリッシュな雰囲気に♪ （2024年3月29日撮影） -
【浴室】 浴室の壁色もグレー系で落ち着きのあるオシャレな空間。風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ （2024年3月29日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：出窓があり、オシャレな雰囲気が嬉しい個室♪小物を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 （2024年3月29日撮影） 
【洋室】 WIC付き7.5帖洋室：南東側にあたる洋室です。バルコニーに繋がり、ゆったりとしたあたたかい空間です。 （2024年3月29日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7.5帖洋室：お部屋には、ウォークインクローゼットとクローゼットの収納スペースが2つ完備！お洋服や趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。 （2024年3月29日撮影） 
【洋室】 南側6帖洋室：南東側にあたる洋室です。出窓があり、かわいらしい雰囲気に♪お部屋のインテリアが楽しめそうですね♪ （2024年3月29日撮影） 
【収納】 南側6帖洋室：大きめのクローゼットがついています。左側のクローゼットの扉は、左右に移動ができますので、引き出しタイプの家具を入れてもスムーズに収納できます◎ 
【洋室】 北側6帖洋室：各居室大きめのクローゼットが完備され、どのお部屋もゆったりと過ごせます。 （2024年3月29日撮影） -
【収納】 2階廊下：廊下には3段に分かれた収納が完備。季節のものや思い出の品をスッキリと片づけられますね。 （2024年3月29日撮影） 
【バルコニー】 南西に向けた使い易いバルコニー。屋根が付いていますので、急な雨に降られても安心です◎ （2024年3月29日撮影） 
【玄関】 南向きの明るい玄関。玄関扉の小窓やドア取っ手が個性的でかわいらしい雰囲気に♪ （2024年3月29日撮影） 
【駐車場】 カーポート付き！並列2台駐車可能です。車の乗り降りから玄関先まで濡れずに行き来ができます！ （2024年3月29日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの南側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。天白川沿いの堤防道路を歩くことができます。 （2024年3月29日撮影） 
【その他設備】 ◆宅配ポスト◆駐車場の手前にポストとインターホンが設置されています。玄関前まで来れないので、防犯面で安心です◎ 
【その他設備】 ◆アプローチ階段◆階段には手すりが設置されています。小さなお子様の転落防止に◎ -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応ができます。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆ビルトインコンロ◆浄水器◆ 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 1階トイレ：キッチン横に完備されています。アクセントクロスがオシャレな雰囲気に♪ 
【キッチン】 家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。 -
【収納】 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【リビング】 リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間になっています。 
【廊下】 2階廊下：広々とした空間。正面の扉は納戸へ繋がります。 
【納戸】 2帖納戸：廊下から繋がる納戸です。スッキリとしたスペースがあるので、スーツケースや季節もの等の大きな物も入れることができますね！ 
【洋室】 北側6帖洋室：クローゼットの扉は白色でお部屋がスッキリとしています。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望写真です。南側は天白川が流れています。景色を眺めてリフレッシュできますね♪ 
【玄関】 上がり框が斜めにしてあることで、スペースができオシャレな印象に♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
フットライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
リバーサイド
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
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◇星崎小学校：徒歩約10分
◇本城中学校：徒歩約35分
◇ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店：徒歩約15分
◇ブンイレブン 名古屋天白町4丁目：徒歩約15分
◇鳴尾公園ま：徒歩約3分
◆駐車2台可能◎
◆納戸やWIC♪収納力が高いお家です！
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物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鳴尾２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『大高』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 建物面積 | 110.96㎡ (1F:56.31㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年12月 全室クロス |
||
| 土地面積 | 公102.62㎡(31.04坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 星崎小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立星崎小学校 徒歩11分 (約860m) 名古屋市立本城中学校 徒歩36分 (約2850m) ほしざき保育園 徒歩4分 (約250m) ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店 徒歩15分 (約1150m) ドラッグセイムス 大高店 徒歩15分 (約1170m) セブンイレブン 名古屋天白町4丁目店 徒歩15分 (約1160m) 名古屋鳴尾郵便局 徒歩5分 (約400m) かくむクリニック 徒歩9分 (約690m) 鳴尾公園 徒歩3分 (約200m) ステーキのあさくま 星崎店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「上浜」停 徒歩約6分 ※リフォーム履歴：【2023年12月】食洗器・水栓・1階2階トイレ・洗面・浴室交換／床下収納・コンセント・TVインターホン新調／ダウンライト取付／クロス全室・畳表替／襖張替／障子貼替【2019年1月】ガスコンロ・レンジフード交換【2021年2月】給湯器交換 ※カーポート付2台分 |
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| 物件番号 | 3218914 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
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