仲介手数料不要！グループホーム施設へ賃貸中！総収入表面利回り6％！築2021年の築浅物件です。
【間取り】
【外観】
2021年3月築 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て。築浅物件です！5LDKの間取り、駐車は1台可能です。グループホーム施設へ賃貸中の物件です。
（2023年4月11日撮影）
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【外観】 2021年3月築 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て。築浅物件です！5LDKの間取り、駐車は1台可能です。グループホーム施設へ賃貸中の物件です。 （2023年4月11日撮影） 
【外観写真】 間口は約8.7ｍあります。名古屋市名港「六番町」駅まで徒歩約12分、名古屋市営バス「玉川町」停まで徒歩約5分の距離に立地です。 （2023年4月11日撮影） 
【外観写真】 スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院、公園などが徒歩10分圏内にあり、生活施設が整っています。 （2023年4月11日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの北側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2023年4月11日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 車の出入りも少ないので、駐車も落ち着いてできます！ （2023年4月11日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バス
トイレ
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
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◇グループホーム施設へ賃貸中
◇原則：賃貸借契約10年
◇過去家賃滞納無し（令和4年12月時点）
◇築2021年の築浅物件
◇R2年に測量実施済
◇消防点検等は借主負担の為、経費少額
◇現状有姿渡し
◇賃貸借契約継承必須
◇賃料20万円/月
◇R4年12月時点200,000円/月、2,400,000円/年が賃料表面収入です。
※前貸主は新貸主への敷金返還債務のみ継承し、前貸主から新貸主への敷金の継承はありません。
※売主側で確定測量は致しかねます。契約締結後は賃借人の募集はいたしません。また、室内現状回復工事は売主側では致しかねます。
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(その他・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十一番町５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『六番町』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市名港線『東海通』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋市営バス『「玉川町」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 86.78㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公90.41㎡(27.34坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域他 | ||
| 小学区 | 玉川小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 昭和橋中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立玉川小学校 徒歩3分 (約190m) 名古屋市立昭和橋中学校 徒歩12分 (約900m) 十番保育園 徒歩5分 (約350m) 南十番町ショッピングプラザ 徒歩7分 (約550m) ナフコトミダ熱田店 徒歩15分 (約1200m) ゲンキー玉川店 徒歩7分 (約500m) うえの内科 徒歩9分 (約700m) 名古屋昭和橋郵便局 徒歩11分 (約850m) 昭和橋公園 徒歩3分 (約210m) コーナン南十番町店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◇グループホーム施設へ賃貸中 ◇原則：賃貸借契約10年 ◇過去家賃滞納無し（令和4年12月時点） ◇築2021年の築浅物件 ◇R2年に測量実施済 ◇消防点検等は借主負担の為、経費少額 ◇現状有姿渡し ◇賃貸借契約継承必須 ◇賃料20万円/月 ◇R4年12月時点200,000円/月、2,400,000円/年が賃料表面収入です。 ※前貸主は新貸主への敷金返還債務のみ継承し、前貸主から新貸主への敷金の継承はありません。 ※売主側で確定測量は致しかねます。契約締結後は賃借人の募集はいたしません。また、室内現状回復工事は売主側では致しかねます。 十番保育園 約350ｍ 聖テレジア幼稚園 約1.8㎞（車約6分） マックスバリュ港十番店 約550ｍ ナフコトミダ熱田店 約1.2㎞（車約5分） ファミリーマート中川玉川町店 約400ｍ ゲンキー中川玉川店 約500ｍ うえの内科クリニック 約700ｍ 名古屋昭和橋郵便局 約850ｍ 昭和橋公園 約210ｍ コーナン南十番町店 約750ｍ |
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| 物件番号 | 3418755 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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